浙江方格药业有限公司庆元县屏都工业园厂区办公区域设计装修项目，以设计施工一体化（EPC）模式面向具备相应资质的单位公开邀标，

择优确定合作服务商，具体事项公告如下：

一、项目概况

本项目落地于庆元县浙江方格药业有限公司新厂区内，拟对现有办公区域开展整体空间设计及标准化装修建设，打造功能完善、布局合理、

符合药企经营管理需求的现代化合规办公环境。项目采用设计施工一体化总承包模式，通过综合评审方式确定最终合作单位，中标单位需

统筹完成方案设计、材料采购、工程施工、竣工验收全流程工作。

二、投标人资格要求

投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。近

三年内至少完成过2个类似办公空间设计施工项目拟派项目经理须持有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，近三年无重大质量

安全事故记录，且当前无在建工程。投标人及项目经理均须未被列入失信被执行人名单，近三年内无重大违法违规经营记录。

三、采购范围及核心内容

本项目采购覆盖办公区域全流程设计与装修施工全环节，具体包含两大板块：

（一）办公空间专项设计

1.办公区域（二层、三层）整体空间规划，结合药企管理流程优化空间结构；

2.人员通行、物料流转、访客接待全场景办公动线规划；

3.大小会议室、接待室等公共功能区域专项设计；

4.企业文化展示专区的天地硬装；

5.空间整体效果可视化设计，包含三维效果图、材质选型方案等内容。

（二）装修施工全流程实施

1.墙、地、顶全区域基础装饰装修工程；

2.办公空间模块化隔断安装与功能区域物理分隔；

3.办公区域强电、弱电系统，智能化办公系统的管线接口适配；

4.所有装修主材、辅材的合规采购、送检与标准化安装；

5.全周期施工安全管理、质量管控及最终竣工验收全流程服务。

6.总工期要求：90天

四、设计合规性核心要求

1.整体方案完全符合现代企业办公的功能需求，适配药企日常运营管理流程；

2.合理划分员工办公区、管理层独立办公区、会议接待区等功能模块； 

3.最大化提升空间利用率，保障办公区采光、通风与使用舒适度；

4.方案统筹兼顾实用性、经济性与美观性，优先选用符合国家环保标准的装修材料，严格控制项目全周期综合成本。

投标须知

1.招标方式：本次采用设计施工一体化（EPC）公开邀标方式，通过综合评审择优确定中标单位。

2.踏勘现场：招标人不统一组织现场踏勘。投标人可自行前往项目所在地（浙江省丽水市庆元县屏都工业园）进行踏勘，踏勘费用

自理。踏勘期间所发生的一切人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

3.招标文件的澄清与修改：投标人对招标文件如有疑问，应在投标截止时间前5日以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式

统一回复。招标人有权在投标截止时间前以书面补遗形式对招标文件进行修改，修改内容将作为招标文件的组成部分。

4.投标有效期：投标有效期自投标截止之日起90个日历日。在投标有效期内，投标人不得撤销或修改其投标文件。

五、参选成果提交要求

参选单位须在规定截止时间前提交密封的参选文件，文件包含以下完整内容：

1.项目整体设计理念说明，结合药企属性阐述核心设计思路；

2.办公区域完整平面布局方案，标注各功能区域的面积与使用用途；

3.关键区域效果展示图，包含大堂、会议室、开放办公区等核心场景；

4.全品类装修材料清单与核心施工工艺专项说明；

5.分项明细版工程预算报价，明确各环节费用构成；

6.全流程项目施工周期计划表，标注关键节点工期与里程碑安排；

招标人将组建专项评审小组，遵循公开、公平、公正原则，从设计方案适配性、施工团队专业能力、同类项目实施经验、报价合理性

四大维度进行综合评分，择优确定中标合作单位。

六、评标办法

1.评标原则：本次评标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，以综合评分法进行评审。

2.评标委员会：招标人依法组建评标委员会，由技术、经济等方面专家组成，人数为5人及以上单数。

3.评分标准：

评审维度 权重 评审要点

设计方案适配性 30% 设计理念与药企需求的契合度、空间规划合理性、功能布局科学性

施工团队专业能力 25% 项目经理资质、团队配置完整性、施工组织方案可行性

同类项目实施经验 20% 近三年类似办公项目业绩、已完工项目质量评价

报价合理性 25% 报价完整性、各分项费用的合理性、综合性价比

4.定标方式：得分最高者为第一中标候选人，评标结果经招标人确认后，向中标单位发出中标通知书。

七、开标安排

1.开标时间：投标截止时间后3个工作日内（具体时间另行通知）。

2.开标地点：浙江方格药业有限公司会议室（浙江省丽水市庆元县屏都工业园）。

3.开标程序：招标人主持开标会议，投标人或其授权代表须携带有效身份证件按时出席。开标时当场查验投标文件密封情况，公开宣读投标单

位名称、投标报价等主要内容。

4.无效投标情形：逾期送达、未按要求密封、未缴纳投标保证金或资格条件不满足的投标文件，将被拒收或按无效投标处理。

八、知识产权与保密声明

1.知识产权归属：本次招标过程中投标人提交的全部设计成果、技术方案等知识产权，在中标后归招标人（浙江方格药业有限公司）所有。未

中标的投标人保留其设计方案的知识产权，但招标人不对未中标方案承担任何费用或使用义务。

2.保密义务：投标人须对本次招标过程中获取的招标人商业信息、技术资料等承担保密义务，未经招标人书面同意，不得向任何第三方披露或

用于本项目之外的任何用途。

3.最终解释权：本邀标文件的最终解释权归浙江方格药业有限公司所有。

浙江方格药业有限公司

截止时间：2026年8月28日

建设区域的建筑平方面积576㎡（见附件1）

联系人：徐嘉晨

联系电话：18621172573

邮箱：mushroom@fungichina.com

2026年 8 月 11日